内地人可以在香港买房子吗？

中国香港撤销置业印花辣税後，不少内地旅客都来参观楼盘，买入心水物业。但内地人来香港置业，房贷（按揭）方面有甚麽要注意？有没有办法可以减少往来香港的次数？不妨参考以下的内地人买港房按揭攻略。

无论是新物业，还是在二手市场淘宝，买房流程复杂繁多，内地人有意在香港买房，应该参考以下由拣选物业到签约的7项流程：

中國香港政府已全面撤銷置業印花稅辣招，意味着無論是海外人士、內地人或香港居民，都只需要按照從價印花稅第二標準稅率繳付置業印花稅，率稅由100港元到4.25%不等，詳細稅率可參考下表：

香港从价印花税表 (第2标准税率)

虽然香港政府撤销印花辣税，但在房贷成数方面，内地人和香港居民仍然有别，如果内地人没有香港身份证，最高只能向香港银行申请楼价7成的房贷。如果内地人买港楼是用作收租，则只能申请最高6成贷款。

香港居民如果有首置身份，置业时可申请高成数房贷，最高可借到楼价的9成，如果内地人想借高成数房贷，就必须持有身份证，例如透过专才计划来港，然後申请房贷的物业亦必须为自住。

除了以入息申请，香港还有以资产方式申请房贷，银行会衡量客人申报的资产价值去批出贷款，最高贷款额为楼价的6成。

传统上，申请按揭需要到银行至少两次，一次是递交文件，另一次则是银行批出贷款方案後，客人到银行签署相关文件。

虽然目前往来中港很方便，但多次来港亦需要住宿和交通费用，如果想节省成本和时间，可以有以下几个办法：

部份银行接受网上申请按揭：申请人事前把需要的证明文件准备妥当，避免要多次往返补交文件。