香港买房后租出，或在内地买房？

你好， 我的背景跟你有点类似，自己常跑上海香港，可以和你分享一下。 你有其他问题，可以找我。

其实，国内现在房地产已经涨的很厉害，特别是上海北京深圳这些一线城市，而且现在国内大家都知道有一定泡沫，只是大家投资的选择不多 (你看看股票市场就懂了）。如果以国内年轻人的薪水去看的话，基本上是不可以负担现在房价的，而且，国内政府一直都不希望房价涨得太厉害。再说，上海的租金比房价差很远， 就算房价涨，租金是跟不上的。 所以，我建议你看看香港的，毕竟人民币还会贬值。

至于香港房产，其实，你买一个FULL PAID 的房子，价值6百万，你可以好好运用这栋楼的。就是，你可以remortgage 这个房子给银行，提出一笔钱 （比方说2百万），做其他稳定投资（想多了解，可以问我）。这样，好处是你赚到租金之外，可以额外赚到一笔钱， 而且增加免税额。

可能你会问怎么可以达到这个效果呢？

是因为remortgage 的利息给相熟的银行才1.9%，而赚到稳定利息是4%, 这样你就可以赚息差 （2百万 X 2.1%) . 还有，如果是出租出去的房，remortgage利息是可以减掉个人税的。这样的ARRANGEMENT，本来要打的税，又减少了。