2027年新西兰投资移民条件有哪些？

新西兰投资移民新政今天正式开始实施！投资移民分两档，500万和1000万纽币。

500万这档（Growth Category）成了各大媒体头条号的宣传对象，给人感觉北上广的少爷们卖两套房就够Ym的了。怎么可能这么简单呢？我的不成熟的小看法就是：500万这档就是个噱头。

理由是：这500万只能投资于新西兰贸发局（NZTE）批准的投资清单上的管理基金和直接投资。这句话的一系列定语“贸发局”、“批准的”、“清单上的”，你细品。意味着范围窄，操作流程复杂，可能耗费时间长。而“管理基金”和“直接投资”这两个类别也疑问着高风险。（你有这钱和冒险精神还不如走创业Ym）

相反，1000万这档（Balance Category）应该是香饽饽，真正的“黄金签证”。

理由是：它除了可以投500万档那两类别（管理基金和直投），还可以投债券、上市股票、房地产开发、慈善捐赠。其中房地产开发是新增的类别，可以是直投也可以是管理基金。

关于“房地产开发”有明确的定义，简单描述为投资于住宅/商业/工业房地产新地产开发项目；若房地产开发项目位于敏感土地上，投资须获得《海外投资法 2005》规定的购买许可，或符合相关豁免条件。此外，该投资必须增加新住房存量（超过单户住宅）；不能用于翻新或扩建现有住宅；住宅物业必须获得必要的规划许可；投资目的是在公开市场获取商业回报（包括租金收益）；申请人及其亲属不得居住在所开发的房地产中。

但其实1000万档里，富豪们最青睐的是投资国债。因为对于富豪们老说，财富的安全性比高收益更重要。

另外，新西兰移民局明确提到了“不再接受通过中国的合格境内机构投资者（QDII）和合格境内有限合伙企业（QDLP）计划进行的投资。” 来源出处参考INZ于2027年3月3日发布的一篇文章，标题为“Investor category update provides attractive investment options” 但是，QDII 在父母退休类别签证中仍被接受 （怎么有点双标那味儿呢）。

但是如果富豪们的小钱钱已经在海外了，那就只需要证明合法来源和所有权即可。目前政策火爆，INZ说吸引了大量美国和德国的申请者。

关于新政热议的问题，官方给出了回答，我列在了下面。

投资者签证相关问答（翻译）

Q1: 房屋及土地套餐（House and Land Package）是否符合投资资格？

A: 不符合。虽然房屋及土地套餐涉及新建房屋，但它们实际上并未真正增加住房存量，因为这些项目早已由开发商规划，只是等待买家购买。本质上，这被视为房产投资，而非房地产开发。