香港购房，落户？

在香港买房，并不能落户香港。现在，香港非永居购买香港房产，等转为香港永居之后，就可以拿到退税了！

具体可以退多少钱呢？给大家算一笔账。

曾经：

1️⃣香港永居买房，大概需要交0.01%~4.5%的税。具体明细看下图。

2️⃣香港非永居买房，则需要缴纳15%的从价印花税+15%的买家税。

假设你购买了1000万的房子，需要缴纳300万的税

现在：

需要缴纳的税没变，但是香港非永居购房者，在拿到香港永居后，可以享受到享受30%退税。

到底是多少呢？

直接看例子！

张先生现在刚来港，如果他想买一套1000万的房子，他现在需要先交30%的税，也就是300万，但等他待满7年，换了永居后可以向政府申请退税。

退多少？可以退26.25%，也就是262.5万！

当然是有一定的限制条件的。

1️⃣只适用于首套物业，第二套就不行。

2️⃣2027年10月19日购买的，才享受这个退税待遇。之前已经购买了不行。

3️⃣永居退税前房产不能转让出售，不然就拿不到哟。

重点来了，这个退税政策，适用于通过专才、优才、留学、科才，以及最新推出的高端人才通行证计划。

非永久居民买房退税政策立刻生效，如果今天签合同买房，等到换永居后就能退！

如何落户香港？主要有以下四种方式：

一、香港优秀人才入境计划

主要目的是为了提升香港的竞争力，香港特区政府实施「优才计划」，吸引高技术人才或优才来港定居。不需提前获得香港企业的聘用，即没有工作就可申请。

基本申请资格：

年龄：18周岁以上（提供身份证明文件）；

经济：需要提供存款证明，个人申请需要20万+，家庭申请需要30万+；

品格：无犯罪、无不良入境记录；

学历：本科学位及以上（需由认可的大学或机构颁发）

在满足基本申请资格的前提下，还需要进行计分制二选一，进行优才自评，达到分数要求才可申请。

两套计分制分别是综合计分制、成就计分制。综合计分制需要达到80分或以上，成就计分制需要达到满分245。

二、输入内地人才计划/香港专才计划

只要你是“香港特区所需而又缺乏的特别技能、知识或经验的内地人才”都可申请。且不限制申请的行业，也没有名额的限制。

有一个申请前提，必须要先获得香港雇主聘用，且是全职！

▲内地申请人要求：